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房屋中介协议书陷阱及防范

　　房屋中介协议书陷阱及防范

　　一、房屋中介协议书有哪些陷阱?

　　1、中介协议书中的透明骗术——假“开放”真“蒙人”

　　协议内容：甲方向乙方提供的信息均为房主通过电话得知的情况，乙方自己与房主联系见面看房。本公司不设专人陪同，免去中间环节带来的不便，开放客户与房主沟通。

　　这看起来似乎很透明，避免了“房托儿”，但实际上房屋中介提供的很可能是虚假信息。“他们最常见的方法是刊登一个价格明显低于周边房价的房源广告，消费者指名要这个房后，他们当着消费者的面拨通房主电话，让双方通话，然后向消费者收钱。但消费者事后不是找不到房主，就是房主称房屋已经租出去了。”

　　2、中介协议书中的虚伪骗术——提供无效协议书

　　协议内容：一周之内找不到合适房屋，应向乙方退款。

　　对这种协议书，不法中介会找出“管公章的人今天不在”等理由，拒绝盖章。一旦一周之内找不到消费者满意的房源，不法中介则拒绝退款。

　　3、中介协议书中的霸王骗术——中介假装不知情

　　协议内容：如果乙方对所提供的房源信息不满意，或因其他原因未能与房主成交，可多次来本公司查询新信息。但甲方有权拒绝乙方超出协议所示方位的查询，所付信息费不退。

　　这是典型的霸王条款，而且还带有欺骗色彩。任何消费者都不会在成交后还不停地查询新房源，所谓“协议所示方位”，不过是当时双方的口头协议。

　　4、中介协议书中的无赖骗术——态度强硬退款磨蹭

　　一旦各种手段使尽，消费者依然要求退款，这时不法中介会采取耍赖的方式。