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怎样选择一个好的房屋中介

　　怎样选择一个好的房屋中介

　　如何选择信誉好的中介公司呢?

　　首先，这个公司必须合法。合法的中介机构要具备下例条件：

　　1、有工商行政管理部门批准的营业执照;

　　2、有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书;

　　3、有自己的名称和组织机构;

　　4、有固定的服务场所;

　　5、有必要的财产和经费;

　　6、有足够数量的专业人员;

　　7、在社会上的有良好的信誉。

　　其中关键是要有合格的专业人员，即得到资格认证和注册的房地产价格评估人，以及房地产咨询人和房地产经纪人。房地产估价师必须经国家统一考试，取得证书，并注册登记，才能从事房地产估价业务。房地产咨询人和经纪人虽然不需要经国家统一考试，但必须经盛市房地产行政主管部门的统一考试、注册，取得资格证书才能执业。而且执业证书实行年度审核制度。

　　要注意的是，目前有的中介公司“挂羊头买狗肉”打着某公司的招牌，实则与之并无任何关系，从事无照经营，招徕顾客;也有的是自然人从事租房业务，收取中介费。他们大都打着“租房中介”的招牌，开具白条收据，收取定金，帮顾客租赁房屋，事成之后收取佣金，然后一走了之。这样无论对出租方或是承组方都会埋下不安全的隐患。

　　其次，要看中介公司的业务是否属于其经营范围。

　　有的中介公司擅自扩大经营业务，以经营范围中“信息服务咨询”为幌子，混淆经济业概念，从事专业的房地产中介经济业务。

　　为免上当受骗，作为房地产投资者和消费者在办理物业买卖、租赁或其它咨询时，一定要到“四证俱全”(《房地产经纪位资格证书》、《房地产中介服务收费许可证》、《税务登记证》及《工商营业执照》)的房地产经纪单位，并要把握好交付费用这一关。